I. Úvodní ustanovení
1.1. Tyto obchodní podmínky (dále jen „OP“) upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností EMEA Digital Publishing & Services s.r.o., IČO: 08328111, se sídlem Koliště 910/21a, Zábrdovice, 602 00 Brno, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, spisová značka C 113079, ke dni zápisu 10. července 2019 (dále jen „Provozovatel“), a osobou využívající službu ruceninemovitosti.cz (dále jen „Žadatel“).
1.2. Provozovatel provozuje internetový portál ruceninemovitosti.cz (dále jen „Portál“), jehož prostřednictvím zprostředkovává Žadatelům kontakt s poskytovateli podnikatelských úvěrů zajištěných nemovitostí (dále jen „Poskytovatelé úvěru“) a poskytuje související volitelné služby dle čl. VI těchto OP.
1.3. Používáním Portálu a služeb Provozovatele Žadatel potvrzuje, že se s těmito OP seznámil a souhlasí s nimi.
II. Vymezení služby – zprostředkování podnikatelských úvěrů
2.1. Provozovatel zprostředkovává výhradně úvěry poskytované za účelem podnikatelské činnosti Žadatele (dále jen „podnikatelský úvěr“), tj. úvěry, které Žadatel jakožto podnikatel (fyzická osoba podnikající nebo obchodní korporace) čerpá v souvislosti se svou podnikatelskou činností.
2.2. Služba Provozovatele není zprostředkováním spotřebitelského úvěru ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, ani jiné formy úvěru poskytovaného spotřebiteli mimo rámec jeho podnikatelské činnosti. Provozovatel v souvislosti s touto službou nejedná jako zprostředkovatel spotřebitelského úvěru registrovaný u České národní banky, neboť tato registrace se na zprostředkování podnikatelských úvěrů nevztahuje.
2.3. Žadatel odesláním poptávky přes Portál výslovně prohlašuje a potvrzuje, že:
a) je podnikatelem ve smyslu § 420 a násl. občanského zákoníku (fyzická osoba podnikající dle živnostenského nebo jiného oprávnění, nebo obchodní korporace),
b) poptávaný úvěr je určen výhradně k financování jeho podnikatelské činnosti, nikoli k uspokojení osobních, rodinných či jiných spotřebitelských potřeb,
c) si je vědom, že v případě nepravdivosti tohoto prohlášení nese odpovědnost za případné důsledky takového jednání, včetně možného posouzení úvěrového vztahu podle odlišných právních předpisů.
2.4. Pokud má Žadatel pochybnost, zda úvěr, o který žádá, splňuje definici podnikatelského úvěru dle tohoto článku, doporučujeme před podáním žádosti kontaktovat Provozovatele nebo se poradit s právníkem.
III. Proces zprostředkování
3.1. Žadatel vyplní poptávkový formulář na Portálu, ve kterém uvede údaje o sobě a požadovaném úvěru.
3.2. Provozovatel na základě poskytnutých údajů poptávku vyhodnotí a předá ji vybranému Poskytovateli úvěru / vybraným Poskytovatelům úvěru k dalšímu jednání se Žadatelem.
3.3. Samotné poskytnutí úvěru, jeho podmínky (úroková sazba, splatnost, zajištění apod.) a rozhodnutí o schválení či zamítnutí žádosti jsou výhradně věcí smluvního vztahu mezi Žadatelem a příslušným Poskytovatelem úvěru. Provozovatel není stranou tohoto smluvního vztahu a úvěr sám neposkytuje.
3.4. Provozovatel může v rámci procesu zprostředkování požadovat od Žadatele podklady potřebné k posouzení žádosti Poskytovatelem úvěru, včetně podnikatelského plánu (viz čl. VI).
IV. Odměna Provozovatele
4.1. Služba zprostředkování je pro Žadatele bezplatná. Provozovatel si od Žadatele neúčtuje žádný poplatek za zprostředkování, vyhodnocení poptávky ani předání kontaktu Poskytovateli úvěru.
4.2. Provozovatel má nárok na odměnu (provizi), která představuje podíl na poplatku, který si za poskytnutí úvěru účtuje Žadateli Poskytovatel úvěru (např. poplatek za zpracování/vyřízení úvěru, aranžérský poplatek apod.). Tuto odměnu hradí Provozovateli přímo Poskytovatel úvěru.
4.3. Výše poplatku, který si Poskytovatel úvěru účtuje Žadateli, a jeho splatnost jsou věcí smluvního vztahu mezi Žadatelem a Poskytovatelem úvěru a Žadatel je s nimi seznámen přímo Poskytovatelem úvěru před uzavřením úvěrové smlouvy.
4.4. Provozovatel si nad rámec odměny dle čl. 4.2 neúčtuje od Žadatele žádné další poplatky za zprostředkování, s výjimkou volitelné služby vypracování konceptu podnikatelského plánu dle čl. VI, pokud si ji Žadatel objedná a pokud je taková služba zpoplatněna dle aktuálního ceníku Provozovatele.
V. Práva a povinnosti stran
5.1. Žadatel je povinen uvádět v poptávkovém formuláři a v podkladech předávaných Poskytovateli úvěru pravdivé a úplné údaje. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku nepravdivých nebo neúplných údajů poskytnutých Žadatelem.
5.2. Provozovatel se zavazuje předat poptávku Žadatele Poskytovateli/Poskytovatelům úvěru s odbornou péčí, negarantuje však, že bude Žadateli úvěr poskytnut, ani konkrétní podmínky takového úvěru.
5.3. Provozovatel je oprávněn poptávku Žadatele odmítnout zpracovat, zejména pokud:
a) má důvodné podezření, že poptávaný úvěr nesplňuje definici podnikatelského úvěru dle čl. II,
b) Žadatel uvedl zjevně nepravdivé nebo neúplné údaje,
c) poptávka je v rozporu s těmito OP nebo právními předpisy.
VI. Volitelná služba – vypracování konceptu podnikatelského plánu
6.1. Provozovatel může Žadateli na jeho žádost (objednávku) nabídnout jako doplňkovou a volitelnou službu vypracování konceptu (draftu) podnikatelského plánu, který Poskytovatelé úvěru běžně vyžadují jako podklad k žádosti o úvěr.
6.2. Tato služba je nepovinná – Žadatel může Poskytovateli úvěru předložit vlastní podnikatelský plán vypracovaný jinak, a využití této služby není podmínkou pro zprostředkování úvěru dle čl. III.
6.3. Koncept podnikatelského plánu vypracovává Provozovatel (případně jím pověřená osoba) na základě údajů a podkladů, které mu Žadatel poskytne. Vypracování konceptu se považuje za provedené na objednávku Žadatele, a to i v případě, že byl koncept vytvořen dříve, než Žadatel jeho převzetí a další nakládání s ním výslovně potvrdil – takové potvrzení (např. kliknutím na odkaz v e-mailu a odsouhlasením příslušných podmínek) představuje zpětné udělení souhlasu s vypracováním a zároveň objednávku této služby.
6.4. Provozovatel negarantuje věcnou správnost, úplnost ani obchodní úspěšnost takto vytvořeného konceptu podnikatelského plánu ani to, že bude Poskytovatelem úvěru akceptován. Za obsah a pravdivost údajů v podnikatelském plánu odpovídá Žadatel; koncept se považuje za odsouhlasený Žadatelem až okamžikem jeho výslovného potvrzení.
6.5. Koncept podnikatelského plánu se Žadateli předloží k ověření a odsouhlasení. Teprve po odsouhlasení je předán vybranému Poskytovateli úvěru / vybraným Poskytovatelům úvěru.
6.6. Cena služby: vypracování konceptu podnikatelského plánu je pro Žadatele bezplatné.
6.7. Práva k užití vypracovaného konceptu podnikatelského plánu přecházejí na Žadatele v rozsahu nezbytném pro jeho předložení Poskytovateli/Poskytovatelům úvěru za účelem posouzení žádosti o úvěr. Provozovatel a Poskytovatel úvěru jsou oprávněni koncept užít výhradně k tomuto účelu.
6.8. Podrobný technický postup ověření a odsouhlasení konceptu podnikatelského plánu (zaslání e-mailem, potvrzovací odkaz apod.) je popsán v samostatných podmínkách nástroje pro vypracování a schvalování podnikatelských plánů, které jsou nedílnou součástí procesu dle tohoto článku.
VII. Odpovědnost a omezení odpovědnosti
7.1. Provozovatel neodpovídá za rozhodnutí Poskytovatele úvěru o schválení či zamítnutí žádosti o úvěr, ani za podmínky, za kterých je úvěr Žadateli nabídnut nebo poskytnut.
7.2. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou v důsledku okolností vylučujících odpovědnost (vyšší moc), ani za škodu vzniklou v důsledku jednání třetích osob (zejména Poskytovatelů úvěru).
7.3. Služby Provozovatele nepředstavují investiční, daňové, účetní ani právní poradenství. Žadatel bere na vědomí, že rozhodnutí o přijetí konkrétní úvěrové nabídky činí na vlastní odpovědnost, případně po konzultaci s vlastními poradci.
VIII. Ochrana osobních údajů
8.1. Zpracování osobních údajů Žadatele se řídí samostatným dokumentem „Souhlas se zpracováním osobních údajů“ / Zásadami ochrany osobních údajů zveřejněnými na Portálu.
IX. Doba trvání a ukončení spolupráce
9.1. Vztah mezi Provozovatelem a Žadatelem založený odesláním poptávky trvá do vyřízení poptávky, případně do okamžiku, kdy Žadatel Provozovateli sdělí, že o zprostředkování dále nemá zájem.
9.2. Provozovatel je oprávněn kdykoli přestat poptávku Žadatele dále zprostředkovávat, zejména pokud vyjde najevo, že poptávaný úvěr nesplňuje podmínky dle čl. II.
X. Mimosoudní řešení sporů
10.1. Případné spory mezi Provozovatelem a Žadatelem budou přednostně řešeny smírnou cestou. Nedojde-li k dohodě, jsou k řešení sporů příslušné obecné soudy České republiky.
XI. Závěrečná ustanovení
11.1. Tyto OP a vztahy jimi založené se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
11.2. Provozovatel si vyhrazuje právo tyto OP jednostranně měnit. Aktuální znění OP je vždy zveřejněno na Portálu s uvedením data účinnosti. Na již podané a rozpracované poptávky se použije znění OP účinné v okamžiku jejich podání, není-li výslovně dohodnuto jinak.
11.3. Je-li některé ustanovení těchto OP neplatné nebo neúčinné, nemá tato skutečnost vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení.
11.4. Tyto OP nabývají účinnosti dne 1. března 2024.